Élégance discrète au km 9 de la route de Fès

Élégance discrète au km 9 de la route de Fès À seulement 10-15 minutes du cœur de Marrakech, cette villa neuve s'impose avec la sobriété propre aux belles adresses. Nichée dans un petit lotissement sécurisé de trois villas seulement, elle offre l'intimité d'un domaine privé — tout en restant à quelques pas des commerces, d'une pharmacie et des commodités du quotidien. L'équilibre rare entre exclusivité et praticité. Sur 1 733 m² de terrain, la villa déploie 503 m² habitables où chaque pièce respire : volumes généreux, plafonds hauts, circulation fluide entre les espaces. Quatre suites parentales — dont une de plain-pied au rez-de-chaussée — offrent chacune leur salle de bain et leur dressing, dans des chambres spacieuses pensées comme autant de refuges personnels. Un ascenseur privatif accompagne les déplacements entre les niveaux avec une fluidité toute naturelle. À l'étage, la vue se prolonge jusqu'aux montagnes de l'Atlas, en toile de fond permanente. La vie s'y prolonge naturellement vers l'extérieur : cinq balcons et près de 30 m² de terrasses cumulées invitent à prendre l'air à toute heure. Le jardin, à lui seul, occupe plus de 70 % du terrain — un luxe silencieux, à l'heure où l'espace devient la denrée la plus rare. La cuisine, généreuse et entièrement équipée (four, plaque mixte électrique et gaz), et les salles d'eau supplémentaires complètent un art de vivre pensé dans le moindre détail. La construction se distingue par un niveau d'exigence rare : isolation thermique et phonique en fibre naturelle de 8 mm, intérieure comme extérieure, pour un confort constant été comme hiver et un silence préservé en toute saison. Portail électrique, climatisation split et panneau solaire dédié à l'eau chaude (300 litres) complètent des prestations techniques pensées pour durer, sans jamais se voir. Une piscine privée, une voirie déjà aménagée, une autorisation de construire obtenue — tout est prêt. Une villa achevée, à la construction soignée, aux pièces amples et lumineuses, prête à accueillir sa prochaine histoire.