Une propriété d’exception au cœur d’un parc privé, entre élégance intemporelle et autonomie énergétique

Une propriété d’exception au cœur d’un parc privé de près de 5 000 m² À quelques minutes seulement du centre de Marrakech, sur la très recherchée route de Fès, cette propriété confidentielle dévoile un art de vivre rare, où luxe, nature et intimité s’unissent dans un environnement préservé. Édifiée au cœur d’un parc paysager de 4 970 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Arbres centenaires, amandiers, citronniers, mandariniers et palmiers dattiers composent un jardin luxuriant, véritable écrin de verdure où règne une atmosphère de sérénité absolue, sublimée par une vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas. Développée sur deux niveaux, cette élégante villa séduit par la générosité de ses volumes, la qualité de sa construction et l’harmonie de ses espaces de vie, conçus pour offrir un confort absolu au quotidien comme lors des plus belles réceptions. Le rez-de-chaussée accueille un majestueux triple salon, baigné de lumière grâce à d’impressionnantes baies vitrées qui s’effacent au profit d’une parfaite continuité avec les terrasses, le jardin et la piscine. L’un des salons est sublimé par une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse durant les soirées d’hiver, tandis que le bar extérieur invite à profiter pleinement des longues journées ensoleillées. Une élégante salle à manger communique avec une vaste cuisine entièrement équipée et son office, pensée aussi bien pour une utilisation familiale que pour recevoir avec raffinement. Un espace fitness complète harmonieusement ce niveau. La partie nuit se compose de cinq suites, toutes dotées de leur salle de bains privative. Au rez-de-chaussée, deux superbes suites offrent confort et intimité. L’une d’elles dispose d’un vaste dressing ainsi que d’un sauna privatif, véritable espace de bien-être. À l’étage, trois nouvelles suites prolongent cette expérience de confort. La suite principale bénéficie d’une exceptionnelle terrasse privative de 75 m², offrant un panorama privilégié sur le parc. Une seconde suite profite de sa propre terrasse de 15 m², tandis qu’une spectaculaire terrasse panoramique commune de 75 m² constitue un véritable salon extérieur dominant les jardins et les reliefs majestueux de l’Atlas. Pensé comme un espace entièrement dédié au bien-être, le spa privé rivalise avec les plus belles adresses hôtelières. Il réunit une piscine intérieure chauffée avec couloir de nage, un jacuzzi et un hammam, créant un univers propice à la détente en toute saison. À l’extérieur, chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement de ce cadre privilégié : une grande piscine, son élégant bar, un terrain de badminton, un solarium ainsi que de multiples espaces de détente parfaitement intégrés au paysage. La propriété se distingue également par une approche résolument tournée vers l’avenir. Grâce à ses 48 panneaux photovoltaïques et solaires, elle bénéficie d’une quasi-autonomie énergétique, un atout particulièrement rare sur le marché du prestige. Un puits de 120 mètres de profondeur, le chauffage central, la climatisation, la domotique et la fibre optique viennent compléter des prestations techniques de premier ordre, alliant confort, performance et maîtrise des coûts d’exploitation. Une maison indépendante destinée au personnel, comprenant deux chambres, une salle d’eau et une buanderie, garantit un fonctionnement discret et efficace de la propriété. La villa est proposée entièrement meublée, avec un mobilier soigneusement sélectionné, permettant une installation immédiate dans un cadre d’exception. Pour les acquéreurs étrangers, la propriété est éligible à l’obtention de la Vocation Non Agricole (VNA), une procédure permettant de sécuriser l’acquisition dans des délais généralement de quelques mois. Plus qu’une résidence, cette propriété incarne un véritable art de vivre. Une adresse confidentielle où la nature, le raffinement, le bien-être et l’innovation se rencontrent pour offrir une expérience résidentielle d’une rare exclusivité, à seulement quelques minutes de l’effervescence de Marrakech.